Очень часто недвижимость в Турции приобретается с целью ее последующей сдачи в аренду. И это правильно! Ведь аренда недвижимости в Турции пользуется очень большим спросом. Отели в Турции хороши, но любое общество накладывает свои ограничения! Поэтому для людей, имеющих свои, особые планы на побережье, туристов, предпочитающих отпуск в кругу друзей или семейный отдых, аренда недвижимости — это идеальная возможность удовлетворить свои желания.

С помощью нашей компании владельцы недвижимости  смогут  сдать её в аренду, а желающие арендовать — подберут наилучший вариант !

Особенности недвижимости для сдачи в аренду?

Очень часто можно услышать о желании приобрести экономное жилье для того, чтобы в последствии заработать на аренде. Но окупить квартиру с помощью аренды в первые 5-10 лет довольно сложно, а вот окупить полностью её содержание и летний отдых своей семьи — запросто ! Стоимость апартаментов 2+1 в летний период от 250 евро в неделю.

На что стоит обратить внимание при покупки недвижимости для сдачи в аренду!

Если целью покупки недвижимости является сдача её в арену, то уже при выборе такой недвижимости необходимо задуматься, о том на сколько просто её  будет в последствии сдать. Ведь на это влияет множество факторов, главным из которых является местоположение, затем площадь квартиры и, конечно же, услуги, предоставляемые комплексом, в котором находится дом или квартира. Очень маленькие квартиры-студио, находящиеся далеко (более 1500 метров) от моря квартиры пользуются меньшим спросом, а вот квартиры с двумя спальнями в уютных комплексах недалеко от моря в летний сезон — просо нарасхват! Зимой найти арендаторов сложнее, но если Вы правильно выберете район, то и в этом вопросе проблем не будет!

Почему снимать жилье в Турции выгодно?

Конечно, если Вы планируете свой отдых на неделю, и отдыхаете один или вдвоём, то безусловно, лучше выбрать отель. Но если Вы хотите отдохнуть семьей или с друзьями, большой компанией, и планируете провести на море более одной недели, то в финансовом плане отдых в собственных апартаментах будет более выгодным.

Квартиры, как правило, намного больше гостиничного номера, имеют несколько спален, гостиную и, как минимум, 2 санузла. У многих комплексов своя, большая территория, баскетбольные и волейбольные площадки, теннисные корты, фитнес-центры, сауна, а в некоторых комплексах и турецкая баня – хамам. Часто на территории комплексов есть также мини-аквапарк и детские площадки, так что Ваши дети всегда найдут, чем заняться. Рядом с комплексами Вы всегда найдете кафе, рестораны и множество магазинов, а также банки и почтовые отделения. Все городские пляжи чистые, оснащены лежаками с зонтиками, всюду по пляжи расположены кафе, где вы сможете заказать легкие закуски и напитки, в том числе и спиртные. Если комплекс не расположен в шаговой доступности от пляжа, то обязательно существует услуга трансфера до пляжа и обратно.

Отдыхая в арендуемых апартаментах , Вы сможете по-настоящему познать Турцию, её культуру, быт, кухню. Не будете ощущать недостатки, порой, назойливого сервиса и  почувствуете совершенно другую степень свободы.  А взяв на прокат машину, сможете посетить многочисленные исторические места, проложить собственные маршруты.

Процедура оформления включает в себя лишь подписание договора аренды. В нем помимо прочего указана денежная сумма, которую необходимо внести в залог. И если Вы покидаете апартаменты не нанеся ни какого ущерба, то эта сумма в полном объеме возвращается Вам, в случае же если что-то было сломано или утеряно, то из залога будет вычтена соответствующая сумма.

ВАЖНО !!!

С начала 2017 года в Турции действует закон, позволяющий сдавать недвижимость на короткий срок только юридическим лицам, соблюдающим определенные требования. Во всех остальных случаях аренда должна быть долгосрочной — минимум на 1 год. Нарушение закона повлечет за собой выплату больших штрафов.

При заключении договора аренды с владельцами недвижимости необходимо потребовать у владельцев копии следующих документов:

• Кимлик – турецкий идентификационный документ, удостоверяющий личность;
• ТАПУ — свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• Страховка DASK – страхование от стихийных бедствий обязательное для всех владельцев коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Одна копия договора аренды остается у гражданина России, другая – у арендодателя

Важной деталью отдыха в арендованой квартире является регистрация. Не забудьте уточнить этот вопрос у нашего риелтора при заселении в квартиру.