Что необходимо знать, при оформлении кредита в Турции
Опубликовано Людмила Озтюрк Авг 6, 2020 в СТАТЬИ | 0 комментариев
Известно, что при покупке недвижимости в Турции можно оформить ипотечный кредит. Вот, что необходимо знать, при его оформлении. *Для получения кредита вам не обязательно иметь документ, подтверждающий официальное нахождение в Турции (разрешение на работу, ВНЖ, Гражданство); *Но обязательно официальное подтверждение источника дохода (зарплата, дивиденды, пассивный источник дохода), при этом ежемесячный доход должен минимум в 2 раза превышать сумму ежемесячной выплаты по кредиту; *Максимальная сумма кредита лимитирована, размер кредита не может превышать 50% от оценочной стоимости недвижимости; *Срок кредита – от 1 до 10 лет; *Кредит можно оформить как долларах и евро, так и в турецких лирах; *Ставка в лирах значительно ниже; *Возможность досрочного погашения – имеется, с условием выплаты штрафа размером в 1-3% (зависит от политики банка); *Допустимый возраст заявителя – 25-70 лет; *Максимальный возраст заявителя к установленному моменту полного погашения кредита – 70 лет; *DASK: обязательное страхование имущества от землетрясений; *Страхование жизни заявителя – обязательно (страхует либо банк, либо вы сами. При страховании банком сумма взимается с суммы кредита); *Ежемесячные выплаты осуществляются автоматически со счёта в...
Аппартаменты с потрясающим видом на море в Алании
Опубликовано Людмила Озтюрк Май 8, 2020 в Аланья, Вторичное жильё, Объекты на главной странице | 0 комментариев
В одном из самых живописных мест Алании, в Кыркыджак построен замечателный жилой комплекс, их каждой квартиры которого открывается потрясающий вид на море. Одну из таких квартир вы можите приобрести для себя и своей семьи прямо сейчас. Цена: 90 000 Евро Тип объекта: апартаменты в жилом комплексе Статус: вторичное жилье Год постройки: 2018 год Местоположение: Кыргыджак/Аланья/Турция Расстояние до пляжа: 500 м Этаж: 4 Жилая площадь: 100 м² Количество комнат: 2+1 Ванная: 1 Кухня: совмещенная Балкон: 2 Пол: плитка, ламинат Отопление: кондиционеры Мебель: кухонная, встроенные шкафы Бытовая техника: варочная поверхность, вытяжка, духовка Бассейн, сауна, фитнес: есть Парковка: за территорией комплекса Стоимость обслуживания дома в месяц: 250 лир СВЯЗАТЬСЯ С...
Онлайн-сделки купли-продажи недвижимости в Турции с иностранцами
Опубликовано Людмила Озтюрк Май 6, 2020 в НОВОСТИ | 0 комментариев
За март — апрель 2020 года риэлторы Турции заключили онлайн-сделки с иностранцами на сумму более $14 млн. Всего в первом и втором месяцах весны дистанционным способом оказалось продано 120 объектов недвижимости. Что случилось? Глава Ассоциации по международному продвижению недвижимости (GİGDER), представляющей крупнейшие бренды соответствующего сектора, Фарук Акбал заявил, что в марте и апреле 2020 года риэлторские компании страны продали онлайн 120 единиц жилья на общую сумму $14,3 млн, пишет Daily Sabah. Из-за вспышки коронавируса продажи недвижимости иностранцам перешли в виртуальный режим, заявил эксперт. По его словам, риэлторы переключили внимание зарубежных покупателей, которые оказались неспособны приехать в Турцию, на онлайн-платформы, такие как Facetime, Zoom, Skype и WhatsApp. Специалист положительно оценил ситуацию на рынке и сказал, что результаты доказывают: Турция и турецкие компании успевают идти в ногу со временем и реагировать на меняющиеся тренды. Цитата. «Используя инновационные перспективные технологические возможности и достижения нашей страны в сфере здравоохранения, нам удалось создать международный спрос, который перешёл в предпродажи и бронирования с помощью цифровых инструментов», – говорит Фарук Акбал. Контекст. По данным Турецкого статистического института (Turkstat), с января по март 2020 года в стране было продано 341 038 единиц жилья, что на 33% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Продажи иностранцам подскочили за аналогичный период на 13,8% и достигли 10 948. За весь 2019 год в Турции обрели новых собственников почти 1,35 млн домов и квартир, из которых 45 500 приобрели иностранцы (+14,7% по сравнению с 2018 годом). Перспективы. Фарук Акбал полагает, что мартовская тенденция стала предвестником будущего, и что после вспышки коронавируса в сферах маркетинга, продаж и управления в секторе недвижимости произошли серьёзные изменения. «Индустрия стремительно меняется во многих областях, таких как виртуальные технологии дополненной реальности, автоматизации, CRM-систем, цифровой рекламы и сервисов оповещения, краудфандинга, блокчейна и консалтинга», – говорит специалист, призывая к тому, что для развития этих систем требуется регулирование. «Помимо этого, нам нужны специальные органы по недвижимости, которые будут сертифицированы для авторизации транзакций, особенно что касается иностранных сделок», – добавляет он....
В Турцию на машане
Опубликовано Людмила Озтюрк Фев 27, 2020 в СТАТЬИ | 0 комментариев
Все, кто проживает в других странах, имеют полное право приехать в Турецкую республику на своем авто. Это могут быть как граждане другой страны, так и граждане Турции, живущие в другой стране. Также привезти машину с иностранными номерами могут и те, кто обладает «голубой картой». Ранее машина, которая была зарегистрирована на территории другого государства, могла находиться в Турции не более 360 дней, если владельцем авто являлся пенсионер и 180 дней для всех остальных владельцев. Согласно поправкам к закону, теперь этот срок увеличен до 730 дней (2 лет). То есть на территории Турции машина с иностранными номерами может находиться не более двух лет. Однако, есть ограничения! Согласно им, при въезде в Турцию, необходимо, чтобы владелец автомашины находился на территории иностранного государства в целом 185 дней в течение предыдущего года. Если срок пребывания за границей менее 185 дней, то въезд на территорию Турции на машине с иностранными номерами будет запрещен. Поэтому, если в течение предыдущего года вы часто приезжали и уезжали из Турции, лучше уточнить суммарное количество дней в службе таможенного контроля, чтобы не было ошибки при подсчете и не возникло проблем на таможне. В течение двух, положенных по закону, лет вы можете как угодно часто выезжать из Турции и приезжать в нее. Но вот машину на время выездов за границу придется оставить в Турции. При выездах следует каждый раз уведомлять таможенную службу и написать обязательство о том, что во время вашего отсутствия никто вашей машиной пользоваться не будет. Также, на время выезда машину можно оставить таможенному органу. В противном случае на вас будет наложен штраф. В случае, если вы в течение двух установленных лет выехали из Турции на своей машине за границу, то оставшийся срок аннулируется. Чтобы опять попасть в Турцию на машине с иностранными номерами, нужно будет снова подтверждать, что вы были за границей не менее 185 дней в год, предшествующий въезду. Т.е вернутьс в Турцию на машиене ранее чем через 6 месяцев не удастся. В Турции машиной с иностранными номерами могут пользоваться только ее владелец, его супруга\супруг, родители и...
Путешествие по Турции! Пещера «Зиндан»
Опубликовано Людмила Озтюрк Сен 11, 2019 в СТАТЬИ | 0 комментариев
В окрестностях города Ыспарты насчитывается около 25 пещер. Одна из самых известных — Zindan mağarası находится на высоте 1300 метров над уровнем моря и имеет длину 750 метров. Заканчивается она большим, но узким, гротом, уходящим куда-то очень высоко ввер, откуда капает вода — что-то типа природной душевой кабины. По данным иследования, присутствующая в пещере, вода содержит магний и кальция, являясь очень полезной для кожи. Но интересна не только сама пещера, а то, что в античные времена это место имело священное значение, о чем говорит древняя мозаика, находящаюсь в самом начале пещеры и масса камней с античными надписями и гравиаторой. Кроме того рядом с пещерой можно наблюдать ещё одну историческую достопримечательность — старинный мост. Краткая историческая справка: «Однопролётный арочный мост, построенный в Римскую эпоху (I – IV века н.э.) из тёсаного камня через речку Кёпрючай, (ранее Эуримедон). Мост был украшен двумя статуями Эуримедона, считавшегося местным покровителем и божеством. Здесь же, возле входа в пещеру Зиндан, находилось святилище (Теменос), храм под открытым небом, посвященное этому божеству. Одна из статуй была найдена в реке, значительно ниже по течению, во время строительства тоннеля в 1977 году, и сейчас находится в музее, в городе...
Самое темное место в Турции
Опубликовано Людмила Озтюрк Сен 11, 2019 в НОВОСТИ | 0 комментариев
Регион Ыспарты просто Рай для любителей экотуризма. Кроме того именно тут находится «Самое темное место в Турции», где ежегодно проходит слет любителей ночных наблюдений. С 25.07.19 по 28.07.19 тут проходило 3е по счету мероприятие. Это местечко находится в горах близ городка Eğirdir, порядка 180 км. от Анталии. На большой поляне устанавливают мощный телескоп, и в течении всей ночи можно смотреть на звезды и слушать интересную лекциию о дальних галактиках. Размещаются все в своих поладках. Место оборудовано водопровом и туалетами. Если мы любите кемпинг и звезды, обязательно не пропустите следующую встречу «астрономов»....
